توضیحات
🏡 آنیتا | پلان مسکونی ۲ طبقه روی پیلوت و زیرزمین (عرض ۹ متر) | کد 3001
📌 معرفی پروژه
پلان «آنیتا» یک نقشه معماری مسکونی آماده اجرا است که برای زمین‌های شهری با عرض ۹ متر طراحی شده و مطابق ضوابط نظام مهندسی و شهرداری تهیه شده است.
این پروژه با هدف بیشترین بهره‌وری از زمین، نورگیری مناسب و قابلیت اجرای واقعی طراحی شده و مناسب ساخت‌وساز شخصی یا سرمایه‌گذاری است.
🏗 مشخصات کلی پروژه
- کد پروژه: 3001
- کاربری: مسکونی
- موقعیت ساخت: شمالی‌ساز
- نوع سازه: اسکلت بتنی
- تعداد طبقات: ۲ طبقه روی پیلوت + زیرزمین
- تعداد واحدها: ۲ واحد (تک‌واحدی)
- پارکینگ مورد نیاز: ۲ عدد
- پارکینگ تأمین شده: ۲ عدد
📐 مشخصات زمین و زیربنا
- ابعاد عرصه: ۹.۲۰ × ۲۳ متر
- مساحت زمین: ۲۰۹.۱۷ متر مربع
- مساحت هر طبقه: ۱۴۸.۶۶ متر مربع
- مساحت مفید هر واحد: ۱۲۳ متر مربع
- کل زیربنا: ۶۲۲.۷۸ متر مربع
- سطح اشغال مجاز: ۷۰٪
- سطح اشغال طراحی شده: ۷۰٪
✨ ویژگی‌های طراحی
- طراحی مطابق ضوابط نظام مهندسی
- مناسب زمین‌های ۹ متری
- طراحی L شکل به دلیل محدودیت همسایه شرقی
- نورگیری مناسب فضاها
- تفکیک اصولی فضاهای عمومی و خصوصی
- قابل اجرا بدون تغییرات اساسی
- مناسب اخذ تأیید شهرداری
🧠 مزیت‌های این پلان
- طراحی کاملاً اجرایی و قابل ساخت
- استفاده حداکثری از زمین محدود
- مناسب ساخت شخصی و سرمایه‌گذاری
- کاهش هزینه طراحی و اصلاحات
- افزایش سرعت گرفتن مجوز ساخت
📄 مدارک و فایل‌ها
این پکیج شامل موارد زیر است:
- فایل اتوکد (AutoCAD 2007) قابل ویرایش
- فایل PDF شیت‌بندی شده (A2 – مقیاس 1:100)
- ۹ شیت کامل شامل:
- سایت پلان
- پلان‌های مبلمان
- شیب‌بندی بام
- اندازه‌گذاری
- مقاطع طولی و عرضی
- نماهای شمالی و جنوبی
- جدول نازک‌کاری
- دیتیل‌های اجرایی
📦 فایل دیجیتال
- فایل ZIP قابل دانلود
- شامل فایل اتوکد + PDF
- مناسب چاپ و ارائه به شهرداری
- لایه‌بندی استاندارد برای مهندسین
🔍 توضیحات تکمیلی
به دلیل وجود ساختمان همسایه در ضلع شرقی (طول 15.54 متر)، امکان پیشروی کامل وجود نداشته و طراحی به صورت پلان L شکل هوشمندانه انجام شده است تا بهترین استفاده از فضا و نورگیری حاصل شود.
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.